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Cómo prepararse legalmente para la temporada de huracánes en Florida

Cómo prepararse legalmente para la temporada de huracánes en Florida

La temporada de huracanes en Florida se ha extendido hasta el 30 de noviembre. Si estás procesando un contrato Compra-Venta de un inmueble y temes que la propiedad se dañe por un huracán antes de la fecha de cierre, es hora de verificar las “Cláusulas de su Póliza de Seguros”.

Estas cláusulas estipularán, que el vendedor correrá el riesgo de pérdida sobre la propiedad hasta el cierre, momento en el cual este riesgo se traslada al comprador. El vendedor deberá REPARAR la propiedad, y dejarla como estaba cuando las partes firmaron el contrato, o el comprador puede negarse a cerrar.

Del mismo modo, el vendedor tiene la obligación de mantener el seguro de la propiedad, las cláusulas de accidentes a veces PERMITEN al comprador, en caso de pérdida, rescindir el contrato o proceder al cierre.

Otras cláusulas sobre siniestros incluyen los siguientes 2 escenarios: Si la pérdida es mayor al 50% del precio de compra, se permite la terminación del cierre. Si es menor, se requiere que el comprador avance con la transacción.

Resumiendo, busque 3 palabras claves en su Cláusula de Accidente: Seguro, Terminación y Reparaciones.

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