En los Estados Unidos existen los contratos orales y son completamente válidos, inclusive para el arrendamiento de inmuebles. Sin embargo, la falta de un contrato escrito, firmado por el arrendador y el arrendatario, puede causar problemas para ambas partes. Por lo tanto, si usted se encuentra en una negociación de este tipo, cúrese en salud y asegúrese de obtener el contrato por escrito.

 De igual manera, hay que considerar los aspectos fundamentales que debe incluir dicho contrato para que los involucrados obtengan una negociación justa. Por ello, al leer el documento –preferiblemente redactado por un abogado especialista en Real Estate- asegúrese de que este indique claramente:

 • Los términos de uso del espacio.

 • Las normas sobre el pago de la renta y depósito.

 • La fecha de inicio y culminación del alquiler.

 • La información personal de cada una de las partes, como nombres, número de identificación, etc.

 • La duración del contrato.

 • El precio del alquiler, modo de pago y frecuencia de las cuotas de la renta.

 • Requisitos para la renovación.

 • Responsable por el pago de los servicios básicos.

 • Reglas sobre el subarriendo.

 • Resolución de disputas.

 Por otra parte, considere que los contratos de renta de vivienda NO pueden incluir cláusulas que violen las leyes estatales o federales. Por tanto, tenga en cuenta las prohibiciones a las que haya lugar según la entidad en la que se esté realizado el contrato para evitar por ejemplo hechos como la exclusión de inquilinos debido a su raza, color, origen nacional u orientación sexual, entre muchas otras.

 Como es evidente estructurar un contrato de arrendamiento y abarcar todos los aspectos necesarios para que la relación comercial se mantenga sin inconvenientes…no es tarea fácil cuando usted no es un abogado especializado en Real Estate y contratos de arrendamiento como Noelia Ramos Law.  ¿Necesita orientación para cerrar un acuerdo de arrendamiento? Contáctenos hoy mismo y aclare todas sus dudas. Llámenos a través del +1 (786) 300-8117 o escríbanos por WhatsApp al +1 (786) 747-5706.